Thọ Xuân - Thanh Hóa: Đô thị phố Đầm - miền đất nhiều hứa hẹn

13/02/2018 03:04:30

Nằm ở vị trí địa lý thuận lợi cũng là khu đô thị vệ tinh của đô thị Lam Sơn Sao Vàng, có chức năng là dịch vụ, du lịch sinh thái, bảo tồn khai thác giá trị của phố Đầm và cảnh quan ven sông Chu. Được quy hoạch với tổng diện tích 850,16ha, đô thị phố Đầm sẽ là đô thị mang nhiều hứa hẹn trong tương lai.

Quy hoạch phố Đầm trở thành một đô thị vệ tinh của Lam Sơn Sao Vàng.

Được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch chung tại Quyết định số 3945/QĐ-UBND ngày 18/10/2017. Với quy mô quy hoạch trên diện tích 850,16ha, (trong đó 819,9ha thuộc xã Xuân Thiên, 30,25ha thuộc xã Xuân Lam). Phía Bắc giáp xã Kiên Thọ huyện Ngọc Lặc; Phía Nam giáp xã Thọ Diên; Phía Tây giáp xã Xuân Lam; Phía Đông giáp xã Thọ Minh. Cách trung tâm huyện lỵ về phía Tây khoảng 10km, QL47 về phía Đông khoảng 47km, cách đường Hồ Chí Minh khoảng 2,5km (ngã ba Sy). Là khu đô thị vệ tinh của đô thị Lam Sơn Sao Vàng, có chức năng là dịch vụ, du lịch sinh thái, bảo tồn khai thác giá trị của phố Đầm và cảnh quan ven sông Chu. Ngoài ra cùng với vị trí thuận lợi đô thị phố Đầm còn có hệ thống giao thông quốc gia, tỉnh và huyện đi qua như: Cảng hàng không Thọ Xuân; Đường HCM; QL47B, kết nối giữa Lam Sơn Sao Vàng và trung tâm công nghiệp, cảng biển Nghi Sơn tạo cho đô thị phố Đầm có nhiều thuận lợi trong việc thu hút đầu tư và phát triển.

Tiềm năng du lịch là một lợi thế đối với đô thị phố Đầm, bởi khu vực phố cổ phố Đầm nằm giữa khu vực di tích Lam Kinh và đền thờ Lê Hoàn sẽ tạo thành một chuỗi Lam Kinh - Phố Đầm - Đền thờ Lê Hoàn. Trong đó, phố Đầm ngoài là điểm đến tham quan phố cổ cũng sẽ là một khu lưu trú cho khách du lịch tới 3 vùng này. Phố Đầm và Tứ Trụ tạo thành hệ thống đô thị 2 ven sông Chu. Khu vực phố Đầm nằm trong một hệ thống của vùng đô thị Lam Kinh, có mối liên hệ tiếp cận giao thông với Sân bay Lam Sơn Sao Vàng. Ngoài ra sông Chu và tuyến sông nhỏ phía bắc sông Chu hai tuyến sông này tạo thành những sợi chỉ đỏ, kết nối một chuỗi điểm khai thác tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng của khu vực và vùng miền núi phía Tây tỉnh (11 huyện miền núi) về cảnh quan thiên nhiên, sinh thái, văn hóa tạo ra một quỹ đất đáng kể để có thể phát triển BĐS du lịch.

Về cảnh quan phố Đầm có triền sông Chu không bị đê che chắn thuận lợi cho việc đầu tư xây dựng và phát huy giá trị cảnh quan đô thị sinh thái ven sông, cùng với nguồn nguyên liệu phong phú, nguồn lao động dồi dào và có trình độ, thường xuyên được đào tạo để tiếp thu các tiến bộ khoa học kỹ thuật mới ứng dụng trong sản xuất và kinh doanh, có nền kinh tế phát triển mạnh trong vùng với các ngành dịch vụ thương mại, chăn nuôi, trồng trọt, tiểu thủ công nghiệp. Cơ cấu lao động theo ngành đang dần dịch chuyển theo hướng giảm dần lao động nông nghiệp và tăng lao động công nghiệp và dịch vụ, đây là những lợi thế và tiềm năng phát triển đô thị trong tương lai. Không những thế đô thị phố Đầm còn là một vùng quê giàu truyền thống văn hóa lịch sử mang đậm bản sắc dân tộc. Nơi đã sản sinh và nuôi dưỡng nhiều bậc anh hùng, hào kiệt nổi tiếng trong lịch sử Việt Nam. Đặc biệt khu vực phố cổ Phố Đầm là địa phương có nhiều hoạt động kinh tế sôi động, phát triển của Thanh Hóa nổi tiếng thời xưa. Cũng theo đồ án điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống đô thị tỉnh Thanh Hóa đến năm 2020, tầm nhìn 2030, đô thị Phố Đầm (Xuân Thiên) đảm nhận chức năng là đô thị kinh tế tiểu vùng cấp huyện với đặc thù thương mại dịch vụ, tính chất vùng quan trọng trong khu vực.

Hạ tầng đô thị phố Đầm được quy hoạch bài bản tạo hướng mở cho sự phát triển bắt nhịp với xu thế hiện đại: Đường giao thông chính khu vực (mặt cắt 1-1): Quy mô 22m gồm lòng đường rộng 13m; Hè đường mỗi bên rộng 4,5m. Đường khu vực (mặt cắt 2-2): Quy mô 17m gồm lòng đường rộng 7m; Hè đường mỗi bên rộng 5m. Xây dựng cầu tại các vị trí vượt sông, xây mới bến xe khách gần khu vực dân cư xây mới và dân cư hiện trạng tập trung phía Bắc đô thị, gần với trục đường chính khu vực, quy mô 0,5ha đạt tiêu chuẩn bến xe cấp 3. Chỉ tiêu xây dựng đô thị 120-140m2/người (trong đó Công trình công cộng >= 7m2/người; Cây xanh >=7m2/người; Đất giao thông 15-20%). Chỉ tiêu điện năng: 200 KWh/người/năm; Chỉ tiêu nước sinh hoat 100 lít/người/ngđ; Chất thải rắn 0,8kg/ng/ngđ; Thu gom xử lý 90% chất thải.

Được quy hoạch bài bản, đô thị phố Đầm, huyện Thọ Xuân sẽ là một đô thị mang nhiều điều hứa hẹn cho phát triển chuỗi đô thị của huyện Thọ Xuân nói riêng và tỉnh Thanh Hóa nói chung.

Thảo Chi