Liều mua nhà tiền tỷ ở Hà Nội dù chỉ có 300 triệu

Chỉ có trong tay 300 triệu vợ chồng tôi đã liều vay ngân hàng để mua một căn hộ chung cư 1,4 tỷ.
Sau khi đọc được “đề bài” mà bạn Tấn Linh đặt ra trong bài viết “Mỗi tháng ‘đút lợn’ 10 triệu là mua được nhà Hà Nội?”, với kinh nghiệm mua nhà của chính mình, tôi xin đưa ra cho bạn một vài “lời giải”.
Sẽ có rất nhiều băn khoăn, lo lắng khi quyết định vay số tiền cả tỷ đồng để mua nhà, nhất là trong năm đầu tiên áp lực tài chính sẽ rất lớn. Nhưng với số vốn hiện tại và tổng tiền lương của hai vợ chồng bạn hàng tháng khoảng 20 triệu đồng, tôi nghĩ các bạn hoàn toàn có thể mua được nhà Hà Nội. Vấn đề là vợ chồng bạn lựa chọn được căn hộ có giá cả hợp lý và hình thức mua nhà phù hợp.
![]() |
Với tổng mức thu nhập của hai vợ chồng chỉ “làng nhàng” khoảng 15 – 20 triệu/tháng, để có được nhà riêng thì phải liều... vay nợ (Ảnh minh hoạ). |
Bạn cứ nghĩ mà xem, nếu đợi tích lũy đủ tiền rồi mua căn hộ ở luôn thì thời gian chờ đợi sẽ rất dài và mệt mỏi. Làm thử một phép tính, sau khi lấy nhau 3 năm, vợ chồng bạn tích lũy được 300 triệu đồng, tức trung bình mỗi năm sẽ “đút lợn” khoảng 100 triệu đồng. Hiện nay, một căn hộ chung cư giá rẻ ở khá xa trung tâm giá thấp nhất cũng khoảng 1 tỷ đồng. Tức là, ít nhất các bạn sẽ phải đợi khoảng 7 năm nữa mới mua được nhà. Chưa kể, trong tình huống nếu các dự án chung cư tăng giá theo thời gian, các bạn sẽ phải tốn thêm vài năm “cày cuốc” nữa mới có thể hoàn toàn sở hữu được một chốn “an cư lạc nghiệp”.
Bên cạnh đó, trong ngần ấy năm, các bạn vẫn đều đặn mất chi phí thuê nhà trọ, “gánh” thêm các khoản giá điện, giá nước khá cao. Đây là những điều bạn rất nên đặt lên bàn cân để tính toán.
Tôi nghĩ, với tình hình tài chính như vợ chồng bạn hiện nay, “lời giải” cho “bài toán” mua nhà ở Hà Nội, bạn có thể ngắm đến những chung cư giá rẻ dao động khoảng 1-1,5 tỷ đồng theo hình thức trả góp. Hiện nay việc mua chung cư trả góp đã được nhiều chủ đầu tư tính đến cho khách hàng. Bạn có thể tìm hiểu thêm có những chung cư sắp bàn giao vẫn tạo điều kiện cho khách hàng trả góp.
Cùng với đó, hiện thủ tục vay để mua nhà trả góp cũng đơn giản hơn. Nhiều ngân hàng có các chương trình hỗ trợ cho khách hàng mua nhà vay với lãi suất ưu đãi . Bạn có thể tìm kiếm trên mạng để tham khảo bảng so sánh lãi suất các ngân hàng hoặc ra trực tiếp một số ngân hàng mà mình tin tưởng để được các nhân viên tư vấn.
Mua chung cư trả góp, bạn được đóng tiền theo tiến độ nên không phải chịu áp lực. Tuy nhiên, bạn sẽ phải chịu áp lực khác đó là lãi suất và tiền gốc vay ngân hàng phải trả hàng tháng. Nếu thời gian trả càng dài thì số tiền phải đóng hàng tháng sẽ càng ít. Với mức tích lũy 10 triệu đồng/tháng sau khi trừ đi các chi tiêu như vợ chồng bạn, tốt nhất nên chọn hạn mức trả dài nhất. Bởi cuộc sống luôn có bất trắc, số tiền “đút lợn” hàng tháng kia không thể dành tất cho việc trả nợ, nó còn phải dự phòng cho một số tình huống không mong muốn như đau ốm, đột ngột bị giảm thu nhập… Chỉ có chấp nhận trả gốc và lãi ngân hàng trong thời gian dài, các bạn mới không phải suốt ngày lo “è cổ” trả nợ.
Thoáng nghĩ thời gian trả nợ dài, nhưng khi đó bạn đang được sống trong căn nhà của mình rồi, cảm giác thong thả trả nợ cũng không có gì quá đáng sợ đâu. Đặc biệt, biết đâu vài năm nữa, công việc của vợ chồng bạn đều thuận lợi, thu nhập tốt hơn, theo thời gian, tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng cũng sẽ giảm dần, gánh nặng nợ nần khi ấy chỉ còn là chuyện nhỏ. Bạn hoàn toàn có thể tất toán khoản vay trước hạn. Tôi có đọc được ở đâu đó một thống kê rằng, đa số người vay tiền mua nhà chọn thời gian trả nợ dài, nhưng thường thì chỉ khoảng 5 – 10 năm là họ đã trả xong trước hạn. Tôi hy vọng, vợ chồng bạn sẽ may mắn nằm trong “đa số” đó!
Tôi luôn cho rằng với tổng mức thu nhập của hai vợ chồng chỉ “làng nhàng” khoảng 15 – 20 triệu/tháng, để có được nhà riêng thì phải liều... vay nợ.
Có áp lực thì lại càng có động lực để “cày cuốc” tăng thu nhập và chi tiêu một cách thông minh hơn, tiết giảm tối đa những chi phí không đáng có.
“Khéo ăn thì no, khéo co thì ấm”, với mức thu nhập như trên, chỉ cần bạn thực sự quyết tâm mua nhà và “khéo vén” một chút, vợ chồng bạn sẽ sống khỏe và có một căn hộ riêng. Chúc vợ chồng bạn sớm mua được nhà.
Ngọc Hoài (Hà Nội)
-
Thế Giới
- Phi công uống rượu, một hãng hàng không Nhật Bản hoãn chuyến bay
- Chuyển động thế giới: Bản tin thế giới 7h sáng 23/2/2019
- Cuộc chiến chống bạo lực chưa có hồi kết ở Brazil
-
Xã Hội
- Quy hoạch không gian biển hướng tới kinh...
- Nâng cao chất lượng kết nạp đảng, sàng lọc đảng viên không đủ tư cách
- lễ hợp long cầu Đại lạc Kim Cương Mandala ở Tây Thiên
-
Tâm Linh & Nhân Tướng Học
- Nỗi oan nữ quyền từ một câu nói của Khổng Tử
- 5 sức mạnh của người phụ nữ và điều duy nhất họ làm chủ được
- Sổ sinh tử dưới âm gian: Sinh mệnh mỗi người đã được định trước
-
Học Làm Người
- Nghèo khó không đáng để ưu sầu, chỉ kẻ không có đức hạnh mới nên ưu sầu
- Sự kiêu ngạo có thể hủy đi cơ hội: Bài học rút ra từ câu chuyện Muối Bé và Muối To
- Cuộc trao đổi thua lỗ nhất trên đời: Một người đàn ông vì điều này mà thân bại danh liệt bỏ mạng lúc trung niên
-
Nghệ Thuật Sống
- 6 nhân vật trong Tam Quốc nhờ đại ‘Nhẫn’ mà làm nên việc lớn
- Khi bị bắt vào viện tâm thần, làm thế nào để chứng minh bạn là người bình thường?
- Làm người vì sao phải nhẫn nhịn? Có thể nhẫn mới có hậu phúc
-
Thế Giới Động - Thực Vật
- Những loại trang sức tốt cho sức khỏe người đeo
- Chuột nâu Úc là động vật có vú đầu tiên tuyệt chủng vì biến đổi khí hậu
- Phát hiện loài hải tiêu có thể hấp thụ hạt vi nhựa
-
Kỳ Đặc
- Lễ hội... triệt sản
- Cãi nhau, chàng trai cắn đứt mũi người yêu
- Đang vui lại chuyển chủ đề, cần cảnh giác!
-
Văn Hóa
- Cấp bách bảo tồn trang phục truyền thống các dân tộc thiểu số đang bị mai một
- Không phải Lưu Khải Uy, đây mới là người mà Dương Mịch dựa dẫm suốt một thời gian dài
- Hàng ngàn người dự lễ Hợp long cầu Đại lạc Kim Cương Mandala ở Tây Thiên
-
Kinh Tế
- Những ngôi sao 'lột xác' ngoạn mục nhờ giảm cân
- Pillo - Startup chế tạo robot AI nhắc người...
- Amazon và Cục Xúc tiến thương mại phối hợp hỗ trợ DN vừa và nhỏ
-
Khoa Học - Công Nghệ
- LG tung loạt “vũ khí” tấn công phân khúc smartphone tầm...
- Tổng hợp thông tin về bộ 3 thiết bị đeo thông minh mới của Samsung
- Trợ lý ảo của Samsung trên Galaxy S10, S10+ hỗ trợ thêm 4 ngôn ngữ mới
-
Thể Thao
- Công Phượng tiếp tục tỏa sáng: Tự tin đua dàn SAO...
- "Chân dài” Việt Hương nổi bật giải bóng chuyền nữ quốc tế tại Bắc Ninh
- Đua xe MotoGP trình làng “chiến mã” mới: Nhăm nhe “lật đổ” thế thống trị
-
Giải Trí
- Kim Siêu Quần vào vai Bao Thanh Thiên: "Ép" lên cân 100kg và tránh...
- Mai Cát Vi: "Lúc hai mẹ con ôm nhau khóc trong Hai Phượng, "Ý" Ngô Thanh Vân như là mẹ thật của Vi"
- Trước khi quay 'Keep Running', Lý Thần vô cùng ngọt ngào khi tranh thủ mua sắm tặng quà cho Phạm Băng Băng
-
Pháp Luật
- Nhậu say dùng dao bầu đâm chết hàng xóm
- Bắt đối tượng lừa đảo chiếm đoạt tài sản qua Zalo
- Nghi can bắn trúng bạn săn giả tiếng gà rừng đối diện mức án nào?
-
Giáo Dục
- Quy định miễn giảm học phí
- TPHCM: Lớp 6 chuyên Trần Đại Nghĩa dự kiến chỉ tuyển 500 học sinh
- Hình tượng người đi đường và bài học triết lý về đường đời …
-
Sức Khỏe
- Lee Dong Wook điển trai và mặc đẹp trong "Chạm vào tim em"
- Từ các chị ngoài 30 đến cả nàng hai mấy đều hack tuổi với chiếc cặp tóc nhỏ xinh đủ kiểu dáng này, còn bạn thì sao!
- KÍCH THÍCH TÓC MỌC NHANH:
-
Ô tô - Xe Máy
- Sắp có Trung tâm giám sát trực tuyến các trạm thu phí BOT
- Mercedes-Benz ra mắt C-Class mới không có sự...
- Nhận diện những chiêu lừa khách mua ô tô...
-
Nhà Đất
- Bán đất đường Đào Tông Nguyên, xã Phú Xuân, Nhà Bè, DT 80m2, 82m2, 83m2, sổ riêng, giá 30tr/m2
- Mùa hè đến rồi, bạn đã biết 3 mẹo nhỏ để thay đổi phòng ngủ nhà mình cho phù hợp?
- Ông bố quê xứ Thanh trồng cả vườn rau rộng thênh thang lên đến 3500m² với đủ mọi loại cây trái
-
Tình Yêu - Giới Tính
- Chồng vừa qua đời 20 ngày, mẹ chồng đã đòi hưởng tiền bảo hiểm, con dâu đường cùng đành đáp trả
- "Chẳng có cuộc ly hôn nào mà khiến cả 2 đều thấy hài lòng vì đơn giản cùng có mặt ở đây đã là cả 1 sự đau lòng rồi"
- Đàn ông chỉ vũ phu khi đàn bà phũ miệng, nhưng khi đàn ông phũ tâm thì đừng trách đàn bà độc ác!