Hà Nội: Soi tiến độ một số dự án nội đô được lợi từ hạ tầng

21/04/2016 08:39:16

Nhờ có hạ tầng hoàn chỉnh, hiện đại và đồng bộ mà hàng loạt các dự án tại một số quận nội thành Hà Nội đã và đang gấp rút hoàn thiện. Đây là lúc thị trường chứng kiến nhiều cuộc chạy đua về tiến độ cũng như chất lượng thi công dự án.

Cập nhật về thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2016, CBRE cho biết, trong quý I/2016, Hà Nội hơn 4.300 căn hộ thuộc 16 dự án được mở bán, giảm 18% so với cùng kỳ hàng năm. Trong đó, 61% số căn hộ thuộc các dự án phân khúc căn hộ trung và cao cấp. Giao dịch vẫn diễn ra sôi động với 4.048 giao dịch được ghi nhận. Về mức giá, một số dự án có vị trí tốt với nhiều vượt trội trong tiện ích cũng như cơ sở vật chất đã tăng giá bán.

Giới chuyên gia bất động sản đánh giá, yếu tố nền tảng của thị trường bất động sản năm 2016 vẫn tiếp tục bền vững sau một năm 2015 tăng trưởng ấn tượng. Chính vì vậy, nhiều chủ đầu tư lên kế hoạch tăng tốc đẩy mạnh tiến độ dự án, đẩy nhanh thời gian bàn giao nhà sớm hơn so với kế hoạch.

Khảo sát tại một số dự án có lợi thế về hạ tầng như cạnh các đường tàu điện trên cao, tuyến Metro, hay các khu vực đang được mở mang đường sá ở một số quận nội đô…đều cho thấy không khí xây dựng đang rất khẩn trương. Nhiều chủ đầu tư thậm chí còn tuyên bố trung bình 1 tuần sẽ hoàn thành 1 sàn và sẽ bàn giao cho khách sớm hơn so với dự kiến.

Chung cư Capital Garden Trường Chinh đang hoàn thiện mặt ngoài.

Điển hình như dự án Capital Garden Trường Chinh – một dự án chung cư cao cấp nằm trong quận nội thành – hiện cũng đang tăng tốc đẩy nhanh tiến độ nhằm tận dụng lợi thế khi con đường Trường Chinh hoàn tất việc mở rộng.

Hiện qua quan sát của phóng viên, đến thời điểm này, dự án đang thi công tầng mái, dự kiến tháng 4/2016 sẽ hoàn thành và lắp đặt thang máy. Phía bên trong căn hộ cũng đang được hoàn thiện các hạng mục như lắp đường điện, nước, lăn sơn bả, lắp trần thạch cao, cửa ra vào. Tại khu vực sinh hoạt chung như sảnh, hành lang chung giữa các căn hộ,…cũng đang được công nhân tiến hành hoàn thiện phần sơn mặt ngoài.

Với tiến độ này, theo chủ đầu tư dự án, dự án sẽ bắt đầu bàn giao nhà cho khách từ tháng 6/2016.

Nằm ngay con phố Cầu Giấy sầm uất, dự án Discovey Complex của chủ đầu tư Kinh Đô ITC những ngày này cũng khiến nhiều người đi đường ngạc nhiên khi diện mạo mới liên tục được thay đổi.

Theo chủ đầu tư, khả năng sẽ bàn giao sớm hơn nhằm tận dụng các yếu tố hạ tầng sẵn có là tuyến Metro. Hiện tại, tiến độ dự án đang thi công đổ sàn bê tông căn hộ tầng 51 (tháp A) và đồ sàn bê tông tòa văn phòng tầng 40 (tháp B). Dự kiến chủ đầu tư sẽ hoàn thành cất mái và tum thang vào đầu tháng 05/2016 và đi vào giai đoạn hoàn thiện lắp kinh mặt ngoài. Dự án sẽ bàn giao căn hộ vào tháng 12/2016.

Dự án Discovery Complex đang hoàn thiện mặt ngoài và sẽ bàn giao căn hộ vào tháng 12/2016.

Trên thực tế, các dự án BĐS khu vực quận Cầu Giấy, Hà Đông, hai quận Bắc và Nam Từ Liêm và Tây Hồ đang được hưởng lợi lớn từ hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh như: đường vành đai 3 trên cao, Đại lộ Thăng Long, hai hầm vượt 3 và 4 tầng tại quận Thanh Xuân nối khu vực phát triển BĐS năng động nhất hiện nay là Hà Đông, Nam Từ Liêm kết nối với nội thành Hà Nội nhanh hơn. Bên cạnh đó, các tuyến đường sắt trên cao cũng tạo xung lực, giúp các dự án BĐS ngày càng có thời gian hoàn thành nhanh hơn, chất lượng tốt hơn.

Do yếu tố này mà rất nhiều chủ đầu tư đang ra sức chạy đua tiến độ để hoàn thành dự án giao nhà cho khách.

Theo đánh giá của Savills, cơ sở hạ tầng ở Hà Nội đã, đang và sẽ là động lực chính của các dự án BĐS đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư cũng như những dự án BĐS hình thành trong tương lai. Hiện có 2/3 số dự án đang bán và dự án bổ sung mới được tập trung ở các vị trí có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, các tuyến đường giao thông huyết mạch, đường mới.


N.Tuyền