Địa ốc TP.HCM xuất hiện nhiều điểm nóng vùng ven
Thị trường trong năm 2018 được dự báo sẽ tiếp tục tăng nguồn cung với những đợt mở bán mới, có thể sẽ có thêm hơn 37.000 căn
Với sự mở rộng và sự hình thành của các đô thị vệ tinh, Quận 9, Huyện Nhà Bè, Bình Chánh và Cần Giờ sẽ là các khu vực có nhiều tiềm năng phát triển trong những năm tới. Trong khi đó, tương lai gần thì các khu vực mới nổi tại quận 2 (Thủ Thiêm, An Phú, Thạnh Mỹ Lợi) sẽ là nơi tập trung nhiều dự án nổi bật.
Nhận định trên được CBRE Việt Nam đưa ra trong báo cáo “Triển vọng thị trường Bất Động Sản Việt Nam 2018” . Theo đơn vị nghiên cứu thị trường này, thị trường trong năm 2018 được dự báo sẽ tiếp tục tăng nguồn cung với những đợt mở bán mới, có thể sẽ có thêm hơn 37.000 căn. Đồng thời, nhiều dự án sẽ được bàn giao trong thời gian tới, tạo áp lực lên thị trường thứ cấp cũng như thị trường cho thuê .
![]() |
Địa ốc TP.HCM xuất hiện nhiều điểm nóng vùng ven |
Theo CBRE, thị trường dần trở nên cân bằng hơn, chú trọng nhiều hơn vào phân khúc trung cấp và bình dân. Thị phần của các chủ đầu tư nước ngoài trong nguồn cung chào bán mới thể hiện xu hướng tăng trong những năm gần đây, đạt 15% tổng nguồn cung tích lũy tại TP.HCM.
Ngày càng có nhiều nhà đầu tư nước ngoài muốn tìm hiểu gia nhập thị trường, đặc biệt ở phân khúc cao cấp - điều này được kỳ vọng sẽ gia tăng sự đa dạng cũng như tính cạnh tranh ở phân khúc này. Trong khi đó, một số chủ đầu tư nội địa cũng đang có những kế hoạch lớn nhằm mở rộng thị phần, tham gia cả vào những phân khúc vốn không phải thế mạnh hiện hữu của họ.
CBRE cho rằng, tình hình bán hàng diễn ra rất thuận lợi trong năm 2017, mặc dù tổng số căn bán được có giảm so với năm 2016. Lần đầu tiên trong năm năm qua, số lượng căn hộ bán được tại TP.HCM nhiều hơn số lượng chào bán mới, với 20.200 căn bán được nằm ở phân khúc trung cấp. Trong năm tới, khi thị trường tiếp tục đà tăng trưởng với nguồn cung hướng đến phân khúc trung cấp nhiều hơn, chúng tôi dự báo số căn bán được sẽ tăng trưởng 20% so với năm 2017, đạt khoảng 40.000 căn.
“Cùng các diễn biến vĩ mô tích cực, giá chào bán sơ cấp trong năm 2017 tiếp tục xu hướng tăng trưởng, với tốc độ tăng trung bình đạt 3%. Phân khúc trung cấp có tỷ lệ tăng giá sơ cấp cao nhất, đạt 5%. Trong năm 2018 giá trên thị trường sơ cấp được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt giá ở phân khúc hạng sang có thể tăng 6% so với năm 2017 nhờ vị trí đắc địa của các dự án tương lai”, CBRE nhận định.
Quốc Tuấn
-
Thế Giới
- Cuộc sống 'không nghề, không tiền' của người Việt bị Mỹ trục xuất
- Lao xe ở Canada, 10 người thiệt mạng
- Video nhổ răng bằng nỏ ở Việt Nam
-
Xã Hội
- Người đầy vẩy ngứa như da trăn, bé gái 16 tháng tuổi bị bố mẹ bỏ rơi nên không có tiền chữa trị
- Động viên ngư dân bám biển trước lệnh cấm đánh bắt cá của Trung Quốc
- Đề xuất lương khởi điểm bác sĩ gần 9 triệu đồng
-
Tâm Linh & Nhân Tướng Học
- Bức tượng vàng tiên đoán thời gian tại vị của 3 vì Hoàng đế Đường triều
- Nghiên cứu về luân hồi: Những câu chuyện có thật ở cả Đông và Tây phương
- Người thiện đức được trời cao bảo hộ, dù trong nguy nan vẫn được bình an
-
Học Làm Người
- 8 câu chuyện nhỏ chứa đựng bài học lớn
- Năm cây gỗ sưởi ấm quanh một đống lửa, và kết cục thật không ai ngờ…
- Nếu thực sự có Thượng đế, sao còn nhiều người khổ cực đến vậy?
-
Nghệ Thuật Sống
- Khi bị bắt vào viện tâm thần, làm thế nào để chứng minh bạn là người bình thường?
- Làm người vì sao phải nhẫn nhịn? Có thể nhẫn mới có hậu phúc
- 7 mẩu chuyện đáng suy ngẫm về cuộc sống: “Bên cạnh đường vẫn có đường”
-
Thế Giới Động - Thực Vật
- Trí thông minh đáng kinh ngạc của loài quạ "thù dai"
- Cận cảnh trứng cá mập: nhìn giống nòng nọc mà có “lòng đào” giống trứng gà đến lạ
- 3 loài linh vật này của Trung Quốc sẽ biến mất vĩnh viễn nếu không có gì thay đổi
-
Kỳ Đặc
- Nghiện mạng xã hội, vợ bị chồng bóp cổ tới chết
- Vợ có mồm là quá đủ!
- Bí ẩn những bức bích họa 5.000 năm tuổi mô tả công thức hóa học trên dãy Ural
-
Văn Hóa
- Bí quyết hạnh phúc được tìm ra sau nghiên cứu kéo dài 80 năm
- Bị “tố” tiểu thuyết lịch sử có “sex dung tục”: Tác giả Bùi Việt Sỹ nói gì?
- Sửng sốt xem nghệ sĩ “thiền” với đá sỏi
-
Kinh Tế
- Chính phủ sẽ chi 11 tỷ USD trả nợ năm 2018
- Việt Nam thuộc top nhận kiều hối lớn nhất thế giới
- Cấp dưới ám ảnh bởi email một ký tự của Jeff Bezos
-
Khoa Học - Công Nghệ
- Cáp quang biển APG lại đứt, Internet chậm vài tuần tới
- Internet Việt Nam đi quốc tế bị chậm trong cả hai dịp nghỉ lễ
- Khoá SIM chỉ sau 1 tin nhắn thông báo: Nhà mạng có phạm luật?
-
Thể Thao
- Hãy dừng “ăn bẩn” trên công sức các cầu thủ đã chiến đấu vì danh dự Việt Nam!
- Fans châu Á ‘chỉ trích’ AFC chơi xấu U23 Việt Nam, bất công với Quang Hải và Bùi Tiến Dũng
- Loạt hình ảnh đau lòng nhất trận chung kết: Tất cả các cầu thủ ôm nhau khóc, nhìn HLV Park Hang Seo bên ngoài sân thì…
-
Giải Trí
- Sự giàu có đến khó tin của các EXO-L
- Chị em nào cũng cần loại serum “chống già” có giá 455k được đánh giá cao về chất lượng mà lại lành tính này
- Top Model châu Á mùa 6 chính thức ghi hình: Minh Tú xuất hiện, Việt Nam có tới 2 ẩn số tham gia
-
Pháp Luật
- Nhuộm sỏi, phế phẩm cà phê bằng pin là để trộn vào tiêu
- Tên cướp kéo lê cô gái trên đường Sài Gòn bị bắt
- Cuộc gọi cuối của cô giáo bị sát hại ở Sài Gòn
-
Giáo Dục
- Sinh viên Sài Gòn bỏ học đi truyền đạo 'Hội Thánh Đức Chúa Trời'
- Trường “ma” liên kết tại Đắk Lắk: Mới thí điểm năm đầu tiên
- GS.TS Phạm Hồng Quang: Trường Sư phạm không “bỏ quên” dạy đạo đức nhà giáo!
-
Sức Khỏe
- Giải mã mặt nạ ngủ được làm từ tổ yến
- Những thứ ít ai ngờ đến cực kỳ nguy hiểm cho trẻ nhỏ
- Uống cà phê trộn pin: Thoái hoá não, giảm trí tuệ
-
Ô tô - Xe Máy
- Khi nào dùng lẫy chuyển số trên vô-lăng - tài xế Việt cần biết
- Honda Benly CD90 - xế 'zin' của tay chơi Hà thành
- Mitsubishi làm phiên bản Triton độc nhất phục vụ trình diễn mạo hiểm