Biệt thự nhà phố tăng giá mạnh trên thị trường thứ cấp

19/04/2018 03:42:11

Trong báo cáo mới đây, CBRE Việt Nam cho biết, giá bán trên thị trường thứ cấp (mua đi bán lại) của phân khúc biệt thự nhà phố tại TP.HCM đã tăng mạnh trong khoảng 3-12 tháng qua.

Cụ thể, giá bán biệt thự tăng 35% theo quý và tăng 37% theo năm. Giá nhà phố tăng 21% theo quý và tăng 35% theo năm. Đáng chú ý, loại hình hiện nay đang có mức giá cao nhất trong phân khúc nhà phố là là shophouse vì nguồn cung khá hạn chế nên lượng bán hầu như đạt hết ngay trong quý mà chủ đầu tư đưa ra thị trường. Phần lớn người mua loại hình này là để đầu tư, cho thuê lại.


Trong năm 2018, nguồn cung mới của thị trường biệt thự, nhà phố kỳ vọng đạt khoảng 3.800 căn

Thống kê của CBRE cho thấy, quý 1/2018 nhà phố được chào bán chủ yếu tập trung ở khu phía Đông thành phố.

Trong đó có thể kể đến Rosita Garden của Khang Điền được thiết kế theo mô hình vườn - nhà - vườn với 118 căn nhà phố, có mức giá từ 17 triệu đồng/m2.

Tại quận 9, cuối tuần qua chủ đầu tư Phú Long đã mở bán đợt 2 dự án Dragon Village với sự tham gia của gần 300 khách hàng. Đây là dự án có quy mô 21ha với tổng cộng 609 căn biệt thự, phố vườn có mặt tiền rộng từ 6 - 8 m và chiều sâu từ 15 - 20 m.

Tại phía Nam thành phố, dự án nhà phố án Lovera Park nằm tại đường Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM cũng đã được giới thiệu đợt 3 ra thị trường vào cuối quý 1/2018. Các căn nhà tại Lovera Park có diện tích 5mx15m, 5mx16m, thiết kế 1 trệt 2 lầu, có giá khoảng 2,39 tỷ đồng/căn (nhà, đất, sổ hồng).

Cũng ở Nam Sài Gòn, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long phối hợp cùng hai tập đoàn Nhật Bản là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad đang triển khai Khu đô thị Mizuki Park có quy mô 26 ha, tọa lạc trên Đại lộ Nguyễn Văn Linh. Ngoài 4.676 căn hộ, dự án cung cấp cho thị trường khoảng 170 nhà phố, biệt thự với giá từ 6 - 8 tỷ đồng/căn.

Theo ước tính của JLL Việt Nam, trong năm 2018, nguồn cung mới của thị trường biệt thự, nhà phố kỳ vọng đạt khoảng 3.800 căn, chủ yếu tập trung ở quận 9.